Optimalizált bevételi stratégia
Dinamikus árazással és keresletalapú optimalizálással gondoskodunk arról, hogy a lakás mindig piaci szinten legyen árazva.
Budapest · Airbnb menedzsment
A lakásod hozza a bevételt.
Mi a működését.
Tulajdonosoknak, akik nem akarnak napi szinten az üzemeltetéssel foglalkozni — de elvárják a profi operációt, a tiszta riportot és a mérhető bevételt.
10+
kezelt lakás
4.8
átlagos vendégértékelés
80%
éves kihasználtság
10+
Kezelt lakás
4.8
Átlagos vendégértékelés
80%
Éves kihasználtság
24 óra
Visszajelzési idő
Szolgáltatások
Mit kapsz velünk
tulajdonosként?
Profi vendégkommunikáció
Gyors válaszidő magyarul és angolul, következetes stílus és problémakezelés — ez közvetlenül hat az értékelésekre.
Szervezett operáció
Takarítás, check-in, karbantartás, vendégproblémák — minden koordináltan, nem ad hoc módon történik.
Tulajdonosi átláthatóság
Nem csak működtetünk, hanem riportálunk is. Tisztán kell látnod, mi történik a lakással és milyen eredményt hoz.
Kezelt otthonok
A lakások,
amelyeket viszünk.
Belváros, Buda, Ferencváros — a portfólió egy része. A lényeg, hogy lásd a tereket, ne ígéreteket.
Erzsébetváros · 2 szoba
VII. kerület
Várnegyed loft · 1 háló
I. kerület
Belső-Ferencváros · nappali + étkező
IX. kerület
Miért mi
Nem csak kezeljük
a lakásodat.
Rendszerben működtetjük. A legtöbb üzemeltető ugyanazokat ígéri — mi konkrétabbat adunk: kiszámítható működést, mérhető eredménnyel.
Kapcsolatfelvétel01
Átlátható kommunikáció
Gyors és egyértelmű információáramlás tulajdonosoknak és vendégeknek.
02
Adat-alapú árazás
Foglalásoptimalizálás és piaci alapú finomhangolás, nem érzésre.
03
Stabil operációs háttér
Takarítás, karbantartás és napi működés összehangolt rendszerben.
04
Folyamatos optimalizálás
Nem csak futtatjuk a rendszert — folyamatosan javítjuk.
05
Gyors vendégkommunikáció
Magyarul és angolul, következetes minőségben, rövid válaszidővel.
06
Fenntartható minőség
Hosszú távon kiszámítható működés és biztonság tulajdonosoknak.
Csomagok
Válassz az ingatlanodhoz
illő modellt
Digital
12%
a nettó szállásdíjbevétel alapján
- Online megjelenések
- Platformok szinkronizálása
- Channel Manager
- Árak optimalizálása (heti)
- Vendégkommunikáció
- Kárügyintézés
- Adótanácsadás
- Havi elszámolás (hó elején)
Full Service
17%
teljes napi operáció
- A Digital csomag elemei
- Check-in és check-out
- 24/7 ügyfélszolgálat
- Bekészítések
- Adatszolgáltatás (NTAK)
- Számlázás vendégek felé
- Napi árazás
- Karbantartás*
- Takarítás és mosás*
- Értékelések kezelése
Premium
25%
maximális kényelem
- A Full Service elemei
- Hirdetéskezelés*
- Ágynemű, törülköző
- Vendégváró bekészítés
- Közüzemi számlák
- Alap felszerelések
- Berendezési tanácsadás
- Szezonális dekoráció
* A jutalék a nettó szállásdíjbevétel alapján kerül felszámításra. A csillaggal jelölt tételek a tulajdonost terhelik, részletes havi elszámolással.
Középtávú kiadás
A kerületedben már nem lehet
rövid távon kiadni?
A VI. kerülethez hasonló területeken a rövid távú kiadás már nem opció — de a hosszú távú bérlés nem az egyetlen út. A középtávú kiadás (1–6 hónap) magasabb bevételt hozhat, és mi mindent megcsinálunk helyetted.
10%kezelési díj
01
Előzetes bérlőszűrés
Minden potenciális bérlőt alaposan átvizsgálunk — csak megbízható, fizetőképes bérlőkkel dolgozunk.
02
Magasabb bevétel
A középtávú kiadás tipikusan 30–50%-kal több bevételt hoz, mint a hagyományos hosszú távú bérlés.
03
Teljes adminisztráció
Szerződés, bejelentés, kommunikáció, számlázás, átadás-átvétel — minden a mi feladatunk.
04
Rugalmas időtávok
Általában 1–6 hónapos bérleti időszakokban gondolkodunk, az ingatlan és a céljaid alapján.
Tulajdonosok
Amit a működés
után mondanak.
“Havonta megkapom az elszámolást, és tényleg látom, mi történik. Nem kell utána mennem.”
“Londonból intézzük a lakást. Magyarul és angolul is pontosak, és mindig határidőre jön a riport.”
Rólunk
A bizalom nem ígéretből
épül, hanem működésből.
A Staylyn azért jött létre, mert tulajdonosként magam is láttam: a piacon túl sok az átláthatatlan, kapkodó vagy középszerű üzemeltetés.
Két év után felépítettünk egy modellt, ahol nem csak reméled, hogy jól mennek a dolgok — pontosan látod, mi történik az ingatlanoddal.
Marcell
Alapító
“Strukturáltan, transzparensen és hosszú távú szemlélettel.”
Gyakori kérdések
Amire a legtöbben
kíváncsiak.
Nem találod a választ? Írj — 24 órán belül válaszolunk.
KapcsolatfelvételMennyi bevételnövekedés érhető el?+
Ez mindig az ingatlan típusától, lokációjától, állapotától és jelenlegi működésétől függ. Célunk, hogy az árazás és az operáció ne hagyjon pénzt az asztalon. Konkrét számot az ingatlanod alapján mondunk — nem egy univerzális százalékot.
Külföldi tulajdonosokkal is dolgoztok?+
Igen, magyarul és angolul is kommunikálunk, így távolról is gördülékenyen megy az együttműködés. Több külföldi tulajdonosnak kezeljük már az ingatlanát.
Rövid vagy középtávú kiadással is foglalkoztok?+
Mindkettővel. Az ingatlan és a céljaid alapján javasoljuk a megfelelő modellt — ahol a rövid táv korlátozott, ott a középtávú kiadás sokszor jobb megoldás.
Mi történik az ajánlatkérés után?+
Felvesszük veled a kapcsolatot, átbeszéljük az ingatlant és a céljaidat, majd javaslunk egy működési modellt. Az egész folyamat kötelezettség nélkül indul.
Mekkora a jutalék és mire vonatkozik?+
A jutalék a nettó szállásdíjbevétel alapján kerül felszámításra — csomagtól függően 12%, 17% vagy 25%. A takarítás és karbantartás költségei külön elszámolással téged terhelnek.
Mikor és hogyan kapom meg a bevételemet?+
Havonta egyszer, minden hónap elején, részletes elszámolással. Minden tételt átláthatóan riportálunk, nem marad kérdőjel.
Kapcsolat
Van egy lakásod
Budapesten?
Nézzük meg, milyen bevételi és működési potenciál van az ingatlanodban.